La administración de consorcios en Argentina atraviesa un proceso de creciente regulación y control, especialmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Provincia de Buenos Aires.
En este webinar, el Dr. Jorge Martín Irigoyen analiza cómo el contexto actual impone una carga formal cada vez mayor, donde los administradores deben operar bajo normativas estrictas, fiscalización constante y un nivel alto de exposición a denuncias.
El rol ya no se limita a la gestión operativa de edificios: implica también una responsabilidad legal y administrativa significativa.
Uno de los ejes centrales del seminario es la descripción del entorno profesional en el que se desempeñan los administradores.
Se trata de una actividad caracterizada por:
Este escenario genera una presión constante que obliga a profesionalizar la gestión y anticiparse a posibles contingencias.
Recibir una notificación de denuncia activa un proceso administrativo que debe ser abordado con criterio estratégico.
Las principales recomendaciones son:
Una respuesta apresurada o mal planteada puede agravar la situación y derivar en sanciones más severas.
El webinar destaca diferencias relevantes entre ambos regímenes sancionatorios:
Estas diferencias hacen necesario adaptar la estrategia según la jurisdicción en la que se encuentre el consorcio.
La mediación representa una instancia clave dentro del proceso, ya que permite resolver conflictos antes de llegar a sanciones más gravosas o instancias judiciales.
El enfoque recomendado incluye:
Una mediación bien gestionada puede reducir significativamente el impacto del proceso.
El Dr. Irigoyen señala que las sanciones administrativas no son definitivas en todos los casos.
Es posible:
En muchos casos, la justicia puede ofrecer una interpretación más equilibrada respecto de la gravedad de las faltas.
El régimen sancionatorio actual exige un cambio en la forma de ejercer la administración de consorcios.
Ya no alcanza con la gestión operativa. Es necesario incorporar:
En un entorno donde las denuncias son cada vez más frecuentes, la diferencia está en la capacidad de anticiparse, actuar con criterio y sostener una gestión profesional.